工程 期間 内容 基本計画 約１ヶ月 計画地の情報、ご要望、予算などをお聞きし、 基本計画提案書（図面、模型、CG等）を作成します。 設計・監理契約 当事務所と設計・監理契約を締結して頂きます。 基本設計 約２ヶ月 お客様と打ち合わせを行い、ご意見、ご要望、 私共のアイデア、コンセプトを図面化していきます。 実施設計 約３ヶ月 基本設計に基づき詳細な検討を行い、 工事に必要な設計図書を作成していきます。 同時に構造設計、設備設計を行います。 見積調整 １〜２ヶ月 施工会社（通常３社以上）に見積を依頼し、 提出された見積書のチェック及び査定を行います。 必要な場合はお客様のご予算に合致するように調整を行います。 建築確認申請 １〜２ヶ月 特定行政庁又は民間確認検査機関に確認申請を提出します。 工事契約 お客様と施工会社との間で工事請負契約を締結して頂きます。 この際、必要に応じ助言を行います。 工事監理 ４〜８ヶ月 設計図書のとおり施工されているか、 工事の進捗に応じチェック及び検査を行います。 検査 施工者からの工事の完了通知を受け、 設計図書、その他の工事契約に適合するか検査の上、 結果をお客様に報告します。 定行政庁又は民間確認検査機関の中間・完了検査を受け 建築基準法に適合した工事が行われていることを確認します。 *中間検査の回数は地域ごとの指定状況によって異なります。 竣工・引き渡し 検査完了後、お引き渡し致します。 *上記期間は戸建て住宅の場合の例です 設計・監理報酬について 原則工事費の10%とさせて頂きます。 （工事費が３０００万以下の場合は３００万円） インテリア・内装等で工事費が１０００万に 満たない物件については個別にご相談下さい。 お支払い時期 基本計画提案書作成着手時 10万円 設計・監理契約締結時 設計・監理費の30% 実施設計完了時（工事請負契約締結時） 設計・監理費の40% 上棟時 設計・監理費の15% 竣工時 設計・監理費の15%から 着手金(10万円)を差し引いた金額 *上記は全て消費税抜きの金額です。請求の際には消費税を併せさせて頂きます。 *上記費用に含まれないもの 建築確認申請、中間検査、完了検査等の申請手数料 地盤、測量等の調査費用 表示登記・保存登記等の登記費用 その他設計・監理業務委託書に記載のない業務
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